Scienze dell'architettura

La Sapienza - Architettura Anno accademico 2024/2025 Diritto Urbanistico Il corso affronta le seguenti tematiche: 1. Nozioni generali • Nozioni di base del diritto amministrativo per lo studio delle funzioni urbanistiche • L’articolazione dei poteri pubblici in materia di governo del territorio: Stato, regioni, enti locali, il nuovo Titolo V ed il “governo del territorio” • Le funzioni urbanistiche • Concetto di pianificazione territoriale e tipologie di piano in rapporto alla soddisfazione degli interessi e agli usi del territorio 2. Efficacia della pianificazione sul diritto di proprietà • Diritto di proprietà e vincoli urbanistici: la giurisprudenza costituzionale • I cosiddetti vincoli morfologici o ricognitivi e le “tutele parallele” 3. Città pubblica e pianificazione urbanistica • Concetto di standard urbanistico ed edilizio • Le opere di urbanizzazione primarie e secondarie • Il decreto ministeriale 1444 del 1968 e la zonizzazione • L’onerosità delle trasformazioni urbane: la legge 1077 4. Il piano urbanistico comunale • Procedimento e contenuti o Il concetto di zonizzazione e la distribuzione degli interessi sul territorio o Prescrizioni conformative del territorio e prescrizioni conformative della proprietà ovvero efficacia diretta o indiretta delle scelte di piano o L’evoluzione dl contenuto del PRG nella legislazione regionale 1995 - 2018 o La perequazione, il superamento dello zoning e l’eliminazione dei vincoli urbanistici: i comparti e le zone miste o Il fondamento giuridico dell’urbanistica consensuale: gli accordi (art.11 l.241/90) 5. La gestione del PRG • Piani attuativi e moduli convenzionali • Programmi integrati d’intervento • Modelli Perequativi 6. La rigenerazione urbana • Concetti di riqualificazione, riuso e rigenerazione • Il favor della legislazione: l.133/08, piano casa, legge regionale 7. Le cosiddette tutele parallele: i piani di settore ed effetti sulla proprietà • piano di bacino (L.d.legsl.152/06) • piano paesistico (D. Legsl.42/004 e succ.int.) • piano dei parchi (L.391/94) 8. Testo Unico sull’Edilizia • Il controllo dell’attività edilizia: permesso di costruire, segnalazione certificata inizio attività, comunicazione inizio lavori ecc. • Beni differenziati e Autorizzazioni amministrative 9. D. Legsl.42/004 • Beni storico artistici e relativi vincoli

nessuno non è Sun esame complementare

• Urbani-Civitarese Diritto Urbanistico, organizzazione e rapporti. Giappichelli. Torino 2024

lezioni frontali

esame orale

lezioni frontali tenute dla Prof Urbani

Parte I - Nozioni introduttive 1. Le fonti del diritto. 2. Il diritto amministrativo e la nozione di pubblica amministrazione 3. L’organizzazione amministrativa. 4. Il riparto di competenze tra enti territoriali. 5. Il procedimento amministrativo e il provvedimento amministrativo. 6. Gli accordi e gli strumenti di semplificazione: conferenze di servizi, silenzio-assenso e SCIA 7. Profili di tutela giurisdizionale con particolare riguardo alle materie dell’edilizia e del governo del territorio. Parte II – L’urbanistica 1. L’evoluzione del diritto urbanistico: profili storici. 2. La pianificazione sovra comunale; 4. Il piano regolatore generale. Zonizzazione e standars urbanistici. I piani ambientali. 5. Vincoli urbanistici e vincoli ambientali. 6. La pianificazione attuativa. 7. I programmi speciali e l’urbanistica consensuale. 8. Le problematiche della perequazione. Parte III – L’attività edilizia e l’espropriazione 1. L’evoluzione storica della disciplina dell’attività edilizia privata. 2. Le attività edilizie e i titoli edilizi nel TUE: d.P.R. n. 380/2001 3. Le autorizzazioni ambientali 5. L’espropriazione 6. La disciplina della programmazione, della progettazione, dell’affidamento e della realizzazione delle opere pubbliche e di pubblico interesse. Parte IV – Le tutele differenziate 1. La tutela dell’ambiente 2. Cenni alla tutela del paesaggio e dei beni culturali

Conoscenze di base di diritto pubblico o diritto costituzionale o diritto internazionale

Parte I Alb. Romano (a cura di), Diritto amministrativo, Giappichelli, Torino, 2023. Parti II e III P. Urbani, S. Civitarese Matteucci, Diritto urbanistico: organizzazione e rapporti, Giappichelli, Torino, 2023. P. Stella Richter, Diritto urbanistico. Manuale Breve, Giuffrè, Milano, 2022. Parte IV G. Rossi, Diritto dell’ambiente, Giappichelli, Torino, 2021. C. Barbati, M. Cammelli, L. Casini, G. Piperata, G. Sciullo, Diritto del patrimonio culturale, Il Mulino, Bologna, 2020.

Frequenza alle lezioni in classe (o online ove previsto)

Prova scritta con una domanda aperta di taglio teorico e casi pratici Colloquio orale sui temi trattati nel corso

Parte I Alb. Romano (a cura di), Diritto amministrativo, Giappichelli, Torino, 2023. Parti II e III P. Urbani, S. Civitarese Matteucci, Diritto urbanistico: organizzazione e rapporti, Giappichelli, Torino, 2023. P. Stella Richter, Diritto urbanistico. Manuale Breve, Giuffrè, Milano, 2022. Parte IV G. Rossi, Diritto dell’ambiente, Giappichelli, Torino, 2021. C. Barbati, M. Cammelli, L. Casini, G. Piperata, G. Sciullo, Diritto del patrimonio culturale, Il Mulino, Bologna, 2020.

Lezioni frontali Seminari Lavori di gruppo