Obiettivi formativi
Il Corso intende fornire solide basi giuridiche ed economiche da abbinare a competenze di taglio specifico nell’ambito del settore della proprietà immobiliare, rivolgendosi a tutti coloro i quali intendano acquisire le conoscenze in materia di real estate, nonchè a coloro che già operano in tale ambito come, ad esempio, gli amministratori di condominio e gli agenti immobiliari e gli altri operatori economici del settore.
Il Corso di Studio mira a formare figure professionali con solide conoscenze e competenze giuridiche ed economiche a carattere generale, affiancate a conoscenze e competenze a carattere più specifico che riguardano il mercato della proprietà immobiliare.
Il Corso in esame si distingue per l’erogazione nei primi semestri degli insegnamenti di base e tipici della laurea in Scienze giuridiche (quali quelli reletavi a: “Istituzioni di Diritto privato”; “Istituzioni di diritto pubblico”; “Istituzioni di diritto romano“; etc.), per poi passare nei semestri successivi allo studio di insegnamenti più specialistici (quali, ad esempio, quelli relativi al “Diritto immobiliare”; al “Diritto tributario e immobiliare”; al “Diritto delle esecuzioni immobiliari”; etc.), e per quanto attiene alle materie economiche (quali, ad esempio, quelli relativi a: “Economia aziendale”; “La fiscalità immobiliare e del condominio, il bilancio condominiale” etc.), con il fine di dotare lo studente del bagaglio di conoscenze necessario per affrontare i complessi problemi del settore immobiliare avendo una conoscenza trasversale in materie fondamentali per questo settore. Inoltre saranno presenti insegnamenti di economia quali “Gestione finanziaria delle operazioni di real estate” “Storia economica”, “Istituzioni di economia” ed “Economia, gestione delle imprese e analisi di bilancio” “Statistica economica” ed “economia aziendale”.
Gli insegnamenti inerenti all’area delle conoscenze giuridiche forniscono, infatti, gli strumenti conoscitivi fondamentali nella comprensione e nell'analisi degli istituti propri della scienza del diritto e del linguaggio giuridico e, inoltre, risultano necessari per sviluppare le capacità di orientamento nei diversi rami del diritto e, soprattutto, per la capacità di comprensione in merito al ragionamento giuridico relativo alle problematiche attinenti alle singole discipline più specifiche. Gli insegnamenti inerenti all’area delle conoscenze economiche garantiscono ai discenti la preparazione necessaria a comprendere ed operare nel mondo del lavoro, più specificamente nel real estate a livello nazionale ed internazionale. Attraverso gli insegnamenti dell’area economica vi sarà l’illustrazione dei principali limiti e vantaggi, l’utilizzo di diverse metodologie: la Metodologia della Comparazione economico gestionale illustrando i principali criteri applicativi – il Criterio Sintetico Comparativo, e la Metodologia del Costo di Ricostruzione. Ampio spazio viene invece dedicato alla Metodologia della Comparazione Economico-Finanziaria e ai suoi principali criteri applicativi – il Criterio Reddituale e il Criterio Finanziario, nonché al Procedimento di Trasformazione per la stima del valore dei Suoli e degli Immobili da riqualificare. Viene anche approfondito il tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta uno dei punti deboli delle valutazioni immobiliari, con un focus sugli elementi per la quantificazione del rischio nel modello economico-finanziario. Infine verrà approfondito alcuni casi studio di valutazione di Immobili Commerciali per consentire una migliore comprensione delle principali criticità nell’applicazione degli stessi.
Al termine del Corso, dunque, il discente avrà maturato complete e solide conoscenze nell’ambito giuridico ed economico riferite in particolar modo al settore immobiliare, e sarà in grado di applicare le conoscenze acquisite all’analisi e all’interpretazione dei principali fenomeni che, nel contesto nazionale ed internazionale, interessano proprio gli operatori della filiera del real estate.
Il Corso di Studio fornisce, inoltre, la formazione necessaria per la prosecuzione degli studi nel percorso di laurea magistrale così come previsto dalla normativa vigente.
Al fine di agevolare la frequenza da parte degli studenti lavoratori, il Corso di Laurea è offerto in modalità mista, con una percentuale di attività erogata in modalità a distanza non superiore al 25% dei CFU erogati per il percorso stesso.
Il Regolamento didattico del Corso definisce, nel rispetto dei limiti normativi, la quota dell'impegno orario complessivo a disposizione dello studente per lo studio personale o per altre attività formative di tipo individuale.