ECONOMIC EVALUATION OF PROJECTS

Obiettivi formativi

Il Corso si prefigge di fornire le conoscenze valutative per l'utilizzo di strumenti a supporto delle decisioni di investimento - pubblico e/o privato -, finalizzate alla valorizzazione di compendi immobiliari a valenza storico-architettonica, in disuso o sottoutilizzati. Le competenze acquisite consentiranno di svolgere attività di consulenza anche nell'ambito di procedure in partenariato pubblico-privato, laddove è cogente l'identificazione di soluzioni progettuali di compromesso tra la preservazione dei caratteri storico-architettonici del bene e la convenienza dell'operazione per l'investitore, al fine di garantire l'efficacia dell'intervento di rifunzionalizzazione anche in termini di impatti sociali, economici ed ambientali sul contesto territoriale di riferimento.

Canale 1
FRANCESCO TAJANI Scheda docente

Programmi - Frequenza - Esami

Programma
NOZIONI DI MICROECONOMIA ● Definizioni fondamentali. ● La teoria del consumatore. ● La teoria dell’impresa. ● Il mercato e lo scambio: domanda, offerta, formazione del prezzo. ● Le principali forme di mercato. NOZIONI DI MATEMATICA FINANZIARIA ● Definizioni fondamentali. ● Il trasferimento dei capitali nel tempo. ● L’accumulazione in uno stesso istante di importi finanziari. COMPETENZE PROFESSIONALI DEL VALUTATORE ● Gli Standard Internazionali di Valutazione. ● I postulati estimativi. ● Basi di valore, aspetti economici e criteri di stima. ● Giudizi di stima e giudizi di convenienza economica. ● I procedimenti di stima. ● Le fonti di informazione. ● Il valore di trasformazione e la Break-Even Analysis per i giudizi di convenienza economica negli investimenti immobiliari. VALUTAZIONE DEI PROGETTI ● Il concetto di progetto in ambito economico/finanziario. ● L’allocazione delle risorse. ● Fattibilità tecnica, fattibilità economica e fattibilità finanziaria. ● Valutazioni ex ante, in itinere, ex post di un progetto e finalità corrispondenti. ● Valutazione in condizioni di rischio e valutazione in condizioni di incertezza. ● Analisi di sensitività. ● Criteri di valutazione dei progetti. ● Verifica della fattibilità finanziaria di un investimento attraverso la Discounted Cash Flow Analysis.
Prerequisiti
Conoscenza di principi basici di economia (leggi della domanda e dell'offerta, mercato, ricavi, costi, ecc.).
Testi di riferimento
I principali riferimenti bibliografici saranno di volta in volta indicati nel corso delle lezioni.
Modalità insegnamento
Lezioni frontali
Frequenza
Lezioni in presenza
Modalità di esame
Modalità d'esame: orale. Verifica della comprensione delle metodologie spiegate e discussione di un caso applicativo
Modalità di erogazione
Lezioni frontali
  • Codice insegnamento10596233
  • Anno accademico2024/2025
  • CorsoArchitettura (Restauro) - Architecture (Conservation)
  • CurriculumArchitecture (Conservation) - in lingua inglese
  • Anno2º anno
  • Semestre1º semestre
  • SSDICAR/22
  • CFU6
  • Ambito disciplinareDiscipline estimative per l'architettura e l'urbanistica