Obiettivi formativi

Il Corso si pone come obiettivo quello di formare figure professionali esperte nelle scienze dei servizi giuridici, con solide conoscenze e competenze giuridiche ed economiche a carattere generale e con una preparazione integrata con l'apporto di altre conoscenze e competenze a carattere più specifico che riguardano il mercato della proprietà immobiliare, al fine di consentire loro di inserirsi nel mondo del lavoro e/o di proseguire gli studi in corsi di laurea magistrale. A tal fine, le laureate e i laureati del Corso acquisiscono: una solida formazione giuridica, anche sotto il profilo culturale e della consapevolezza del più ampio contesto europeo, internazionale e transnazionale in cui l'ordinamento italiano è inserito; conoscenze e competenze adeguate in più discipline delle scienze giuridiche, come in altre discipline, che consentano loro di applicare il diritto in tutti i contesti in cui esso opera, al fine di affrontare e risolvere questioni giuridiche in casi concreti, anche in ambiti interdisciplinari; capacità pratiche che consentano loro di operare nel mondo lavorativo.
In particolare, il Corso si propone di offrire una solida preparazione giuridica ed economica, integrata da competenze specialistiche nel settore della proprietà immobiliare, ed è rivolto sia a chi desidera acquisire conoscenze nel campo del real estate sia a coloro che già lavorano in questo ambito, come amministratori di condominio, agenti immobiliari e altri professionisti del settore.
Nel percorso formativo sono previste attività finalizzate all'acquisizione delle conoscenze di base sia di ambito privatistico sia di ambito pubblicistico, alle quali si aggiungono attività rivolte ad acquisire conoscenze e competenze articolate in più discipline delle scienze giuridiche, declinate anche nella prospettiva storico-giuridica e filosofico-giuridica (tra le quali, ad esempio, quelle relative alle discipline privatistiche, delle imprese, del lavoro e dei mercati; delle istituzioni pubbliche, delle pubbliche amministrazioni e dei tributi; della prevenzione e della sicurezza; della soluzione delle controversie; della comparazione giuridica privata) e attività rivolte ad acquisire conoscenze e competenze in altre discipline scientifiche (tra le quali, ad esempio, quelle economico-aziendalistiche e quelle dell'informatica).
Il Corso in esame si distingue per l'erogazione nei primi semestri degli insegnamenti di base e tipici della laurea in Scienze giuridiche (quali quelli relativi al Diritto privato; al Diritto costituzionale; al Diritto romano; etc.), per poi passare nei semestri successivi allo studio di insegnamenti più specialistici (quali, ad esempio, quelli relativi al Diritto della pubblicità immobiliare, al Diritto processuale civile e dell'esecuzione immobiliare; al Diritto dei trasferimenti immobiliari trust e patrimoni separati; etc.), e attinenti alle materie economiche, con l'obiettivo di fornire allo studente le competenze necessarie per affrontare le sfide complesse del settore immobiliare, sviluppando una conoscenza interdisciplinare in ambiti fondamentali per questo settore. In particolare, saranno presenti insegnamenti di economia quali Analisi di bilancio, Istituzioni di economia, Economia del mercato immobiliare e Finanza di impresa. Gli insegnamenti inerenti all'area delle conoscenze giuridiche offrono strumenti teorici essenziali per la comprensione e l'analisi degli istituti giuridici, nonché del linguaggio tecnico-giuridico. Tali insegnamenti sono fondamentali per sviluppare competenze nell'orientamento tra i diversi rami del diritto e, in particolare, per acquisire la capacità di analizzare e di applicare il ragionamento giuridico alle problematiche specifiche delle singole discipline.
Gli insegnamenti inerenti all'area delle conoscenze economiche forniscono agli studenti una preparazione teorica e pratica indispensabile per comprendere e operare efficacemente nel mercato del lavoro, con particolare riferimento al settore del real estate, sia a livello nazionale che internazionale.
Attraverso gli insegnamenti dell'area economica vi sarà l'illustrazione dei principali limiti e vantaggi nell'utilizzo di diverse metodologie: la Metodologia della Comparazione economico gestionale illustrando i principali criteri applicativi – il Criterio Sintetico Comparativo, e la Metodologia del Costo di Ricostruzione. Ampio spazio viene invece dedicato alla Metodologia della Comparazione Economico-Finanziaria e ai suoi principali criteri applicativi – il Criterio Reddituale e il Criterio Finanziario, nonché al Procedimento di Trasformazione per la stima del valore dei Suoli e degli Immobili da riqualificare. Viene anche approfondito il tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta uno dei punti deboli delle valutazioni immobiliari, con un focus sugli elementi per la quantificazione del rischio nel modello economico-finanziario. Infine, verranno approfonditi alcuni casi studio di valutazione di Immobili Commerciali per consentire una migliore comprensione delle principali criticità nell'applicazione degli stessi.
Inoltre, il percorso formativo è orientato alla fruibilità della laurea anche in ambito internazionale, fruibilità garantita dall'erogazione di insegnamenti che comprendono nel proprio programma tematiche di diritto e di economia applicabili a livello europeo ed internazionale, nonché dai 6 CFU di lingua inglese previsti nelle attività formative “Per la conoscenza di almeno una lingua straniera”. Il percorso formativo è inoltre orientato a mantenere una stretta connessione con il tessuto lavorativo. La prova finale stessa consiste nella presentazione e discussione di un elaborato, redatto sotto la guida di un docente relatore, su argomenti coerenti con il percorso di studio e/o con l'esperienza in sede di tirocinio.
Al termine del Corso, dunque, il discente avrà acquisito una solida e completa preparazione in ambito giuridico ed economico, con particolare riferimento al settore immobiliare, che gli consentirà di applicare le competenze acquisite all'analisi e all'interpretazione dei principali fenomeni che coinvolgono, nel contesto nazionale ed internazionale, gli operatori della filiera del real estate.
Il Corso di Studio fornisce, inoltre, la formazione necessaria per la prosecuzione degli studi nel percorso di laurea magistrale così come previsto dalla normativa vigente.
Al fine di agevolare la frequenza da parte degli studenti lavoratori, il Corso di Laurea è offerto in modalità mista, con una percentuale di attività erogata in modalità a distanza non superiore al 25% dei CFU erogati per il percorso stesso. Il Regolamento didattico del Corso definisce, nel rispetto dei limiti normativi, la quota dell'impegno orario complessivo a disposizione dello studente per lo studio personale o per altre attività formative di tipo individuale.