Programma
I beni in generale. Le classificazioni dei beni. Pertinenze e cose composte. Universalità. I frutti. L’azienda. - I diritti reali. La proprietà in generale e le proprietà. La proprietà fondiaria. - Comunione, comproprietà e multiproprietà. Il condominio negli edifici e il supercondominio. - Gli altri diritti reali di godimento. Il diritto di superficie. L’enfiteusi. Usufrutto, uso e abitazione. Le servitù prediali. - I diritti reali di garanzia. Il pegno. L’ipoteca. - Il contratto. I requisiti del contratto. L’accordo. Le trattative e la responsabilità precontrattuale. Il contratto preliminare. - La compravendita in generale. La vendita immobiliare. Le garanzie a carico del venditore. La tutela dell’acquirente degli immobili da costruire. I contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili (c.d. rent to buy). Il credito immobiliare ai consumatori. - Le donazioni. Il contratto di donazione. Le donazioni indirette. La circolazione dei beni di provenienza donativa. - Il mandato. La mediazione. Il mutuo. - L’attività notarile e la responsabilità del notaio. - La pubblicità delle vicende giuridiche. La circolazione dei diritti e la trascrizione. I trasferimenti immobiliari in esecuzione di accordi di separazione e/o divorzio. - La responsabilità patrimoniale. Le limitazioni di responsabilità e i patrimoni separati. Il fondo patrimoniale. I patrimoni destinati ad uno specifico affare. Gli atti di destinazione per la realizzazione di interessi meritevoli di tutela. - Trust. Il trust in generale. Le applicazioni e i rapporti con gli istituti affini.
Prerequisiti
Non sono richiesti prerequisiti. Le conoscenze di base necessarie ad affrontare lo studio delle nozioni giuridiche saranno fornite nelle prime lezioni.
Testi di riferimento
Per la preparazione all’esame si suggeriscono i seguenti testi (limitatamente agli argomenti compresi nel programma):
- C.M. BIANCA, Diritto civile, 6, La proprietà, 2a ed., Giuffrè, Milano, 2017;
- E. DEL PRATO, Le basi del diritto civile, 5a ed., Giappichelli, Torino, 2023.
Modalità insegnamento
Il corso comprende lezioni frontali, con formulazione di quesiti e uso dialogico delle argomentazioni, nonché seminari di approfondimento.
Frequenza
È vivamente consigliato frequentare le lezioni e i Seminari ed è necessaria la consultazione di un codice civile aggiornato.
Modalità di esame
La prova è finalizzata a valutare l’apprendimento e la capacità di elaborazione degli argomenti trattati durante il Corso. La verifica sarà condotta in base ai seguenti criteri: conoscenza dei principi e degli istituti, chiarezza espositiva, adeguata proprietà di linguaggio, esposizione efficace sorretta da argomentazioni valide e giuridicamente corrette, capacità di sintesi.
Per superare l'esame occorre conseguire un voto non inferiore a 18/30. Lo studente deve dimostrare di aver acquisito una conoscenza sufficiente degli argomenti trattati e di essere in grado di esporli con proprietà di linguaggio e capacità di operare collegamenti.
Per conseguire un punteggio pari a 30/30 e lode, lo studente deve dimostrare di aver acquisito una conoscenza eccellente di tutti gli argomenti trattati durante il corso, essendo in grado di raccordarli in modo logico e coerente.
Bibliografia
- C.M. BIANCA, Diritto civile, 6, La proprietà, 2a ed., Giuffrè, Milano, 2017;
- E. DEL PRATO, Le basi del diritto civile, 5a ed., Giappichelli, Torino, 2023.
Modalità di erogazione
Il corso comprende lezioni frontali, con formulazione di quesiti e uso dialogico delle argomentazioni, nonché seminari di approfondimento.
